1、招标条件
本招标项目天津生态城 42号地生活中心项目 已由中新天津生态城行政审批局以津生固投发[2025]83号、津生固投发[2026]8号批准建设， 招标人为天津生态城公屋建设有限公司。 建设资金为******元， 资金来源为银行贷款******元，自筹及其他资金******元， 出资比例为银行贷款53.42%，自筹及其他资金46.58%，资金来源已经落实。 建设规模为16496.9平方米 。 项目已具备招标条件，天津房友工程咨询有限公司受天津生态城公屋建设有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：商业用途的生活中心及配套设施(光伏发电系统:容量为 480kw),用地面积约14996.9平米,总建筑面积约16496.9平米，其中地上建筑面积约14996.9平米，地下建筑面积约1500平米
2.2 工程建设地点：中新天津生态城东至宸和园，西至华三路，南至规划用地，北至新一街
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津生态城 42号地生活中心项目施工总承包 招标范围: 天津生态城 42号地生活中心项目施工总承包，建设规模：用地面积约14996.9平米，总建筑面积约16496.9平米。其中地上建筑面积约14996.9平米，地下建筑面积约1500平米。最大单体建筑面积约12000平方米；建筑高度约15米；主要建设内容包括：桩基工程、土石方工程、主体结构及装修工程、外檐装饰工程、机电安装、消防工程、夜景照明工程、门窗工程、电梯采购及安装工程、精装修工程、智能化工程、光伏工程、室外景观及管网工程、红号站电力配套工程等专业工程，具体详见招标人所发图纸、工程量清单及招标文件中的所有内容。本标段投资额 ******万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。2.4
计划工期要求： 2026年11月15日 至 2027年12月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见资格预审文件；（6）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，投标人须出具任命书，须提供投标截止时间当月或前1个月的社会保险缴费证明（其他如缴费基数名册无效）；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见资格预审文件；（6）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，投标人须出具任命书，须提供投标截止时间当月或前1个月的社会保险缴费证明（其他如缴费基数名册无效）；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年08月18日18时00分00秒至2026年08月25日18时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年08月31日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津生态城公屋建设有限公司
法定代表人：祁荣
办公地址：中新天津生态城动漫中路 865 号创意大厦5号楼 10-12 层
邮政编码：300467
联系人：王楠
电话：0***-*******
传真：0***-*******
招标代理机构：天津房友工程咨询有限公司
法定代表人：贾力夫
办公地址：天津市滨海新区海洋高新区海鑫广场4号楼
邮政编码：300450
项目负责人：南晓霞
电话：0***-*******
传真：0***-*******
法定代表人：祁荣
办公地址：中新天津生态城动漫中路 865 号创意大厦5号楼 10-12 层
邮政编码：300467
联系人：王楠
电话：0***-*******
传真：0***-*******
招标代理机构：天津房友工程咨询有限公司
法定代表人：贾力夫
办公地址：天津市滨海新区海洋高新区海鑫广场4号楼
邮政编码：300450
项目负责人：南晓霞
电话：0***-*******
传真：0***-*******
日期：2026年08月18日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 中新天津生态城建设管理中心 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津生态城公屋建设有限公司
受理负责人：王楠
电话：0***-*******
传真：0***-*******
受理单位地点：中新天津生态城动漫中路 865 号创意大厦5号楼 10-12 层
受理负责人：王楠
电话：0***-*******
传真：0***-*******
受理单位地点：中新天津生态城动漫中路 865 号创意大厦5号楼 10-12 层
中新天津生态城建设管理中心
受理负责人： 李扬
电话： 66328581
传真： 66328566
电子邮箱： ****@***.***
受理单位地点： 天津市滨海新区**********
受理负责人： 李扬
电话： 66328581
传真： 66328566
电子邮箱： ****@***.***
受理单位地点： 天津市滨海新区**********
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml